租約公證 豪宅遭冒貸出售租約公證 豪宅遭冒貸出售 受害屋主沒料到房屋出租順利,竟是詐騙集團設下的陷阱。(記者張嘉明攝)設局公證 掉包權狀〔記者余瑞仁、黃敦硯∕綜合報導〕詐騙集團向房東租屋,藉口公證設局將權狀掉包,冒名向銀行貸款1200多萬元負債整合,沒想到冒貸所得卻遭車手黑吃黑,集團首腦火大,乾脆賤賣房屋再撈一筆;屋主發現房子在裝潢,工人稱說「是新厝主在裝潢啦!」差點昏倒,立即向刑事局報案,揭發詐騙集團惡行。有預感被逮 仍覺划算刑事局昨天逮捕詐騙主嫌蔡宜洲(44歲)到案,車手廖國燒烤裕(49歲)本月中在南投縣被捕,廖大方坦承犯案,竟得意洋洋說「只有我治得了詐騙集團」,得手的1230萬元除了還債,其餘早就賭光、花光了,落網時身上僅剩2000元,還說:「早有預感會被抓,但這次可是非常划算!」警方調查,蔡宜洲與1名身分不詳女子,太平洋房屋僱用廖國裕擔任車手。陳姓屋主去年11月間將價值4000多萬元的北市安和路1處公寓出租,次月4日與持「王宏玉」身分證的女子簽約,女方以稅務需要為由,將屋主帶往復興南路所謂的「台北地院所屬民間公證人中全聯合事務所」公證。警方說,屋主怎樣也沒料到當鋪,出面租屋的女子為詐騙集團成員,民間公證人更是蔡宜洲假扮,利用公證將土地與建物所有權狀掉包。車手黑吃黑 A走千萬事後,詐騙集團以廖國裕的照片,變造出幾可亂真的屋主身分證,向渣打銀行桃園新明分行辦理土地與建物設定1476萬元、貸款1250萬元,西裝去年12月31日核貸,廖嫌在蔡某與女共犯陪同下,前往銀行領取1230萬元現金,廖某不甘只分得15萬元,在銀行大廳演出黑吃黑,對2騙徒大喊:「我的錢自己提就好,你們幹什麼?是要搶錢嗎?」隨即抱走現款搭計程車逃逸。貸款飛了 乾脆賣房子蔡某與女共犯見襯衫煮熟的鴨子飛了,乾脆一不作、二不休,將房子以不到3000萬元賤賣,很快就找到買主,得手470萬元頭款。陳姓屋主2月間發現有異報案,查詢地政事務所發現房子正在辦理過戶手續,已向銀行貸款1250萬元,房仲公司隨後認賠買家的頭款。檢警從影像資料與採集西裝外套到的指紋,查出蔡、廖2人涉案,廖嫌被逮後聲請羈押獲准,檢警昨天將蔡嫌逮捕到案,蔡供稱,警方所查扣的偽造身分證件、印章等證物,都是綽號「老大」、「姐仔」主嫌所提供,他們也是聽命行事,警方將進一步釐清身分。 租賃契約公證 不需要帶權狀 租賃代償公證只需將租賃契約公證,並不需要攜帶權狀。建議房東如果要找「公證人」之前,可先向法院查詢該公證人是否有列於法院名冊中,此外所有重要文件最好不離身,避免可能產生的風險。貸款人如果擔心遭到這種狀況,可以在房貸清償完畢後,跟銀行要清償證明烤肉食材,但是不要去地政事務所塗銷,由於權狀上仍有抵押權,因此詐騙集團無法再跟銀行借錢。資料來源:住商不動產企劃研究室主任徐佳馨


.msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; }



分享

Facebook
Plurk
澎湖民宿YAHOO!

創作者介紹

2008

bj03bjieba 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()